7 erreurs à éviter avant de commencer des travaux
Vous avez enfin décidé de vous lancer dans vos travaux. Vous avez des idées, peut-être quelques devis, et vous commencez déjà à imaginer le résultat.
Mais avant de faire venir les artisans, il y a quelques erreurs qui peuvent coûter cher. Pas forcément parce que les travaux sont mal réalisés, mais parce que certaines décisions ont été prises trop vite.
Voici les sept erreurs que l'on vous conseille d'éviter.
1. Demander des devis sans avoir défini précisément les travaux
C'est souvent le premier réflexe : contacter plusieurs artisans pour connaître les prix.
Le problème, c'est que si vous ne leur demandez pas exactement la même chose, vous risquez de recevoir des devis très différents.
L'un inclura certaines prestations, l'autre non. Certains matériaux seront prévus dans une proposition mais absents de la suivante.
Résultat : difficile de savoir ce que vous comparez réellement.
Avant de demander des devis, prenez donc le temps de définir les travaux attendus, les matériaux souhaités et les éventuelles contraintes du chantier.
2. Prévoir un budget trop juste
Un budget travaux ne devrait jamais être calculé au centime près.
C'est particulièrement vrai en rénovation, où certaines mauvaises surprises ne se découvrent qu'une fois le chantier commencé.
Une installation électrique à reprendre, un problème d'humidité derrière une cloison, une canalisation à déplacer…
Ces travaux supplémentaires peuvent rapidement faire grimper la facture.
Prévoir une marge dès le départ permet d'éviter de devoir arrêter le chantier ou renoncer à certaines finitions.
3. Choisir systématiquement le devis le moins cher
Deux devis affichent des montants très différents. Vous êtes naturellement tenté de choisir le moins cher.
Mais avant de signer, regardez ce qui est réellement compris dans chaque proposition.
Les matériaux sont-ils identiques ? Les quantités sont-elles précisées ? Les finitions sont-elles incluses ? Les délais sont-ils indiqués ?
Un devis moins cher peut simplement correspondre à une prestation moins complète.
Le prix compte, évidemment. Mais il ne doit pas être le seul critère.
4. Oublier les démarches administratives
Tous les travaux ne nécessitent pas une autorisation, mais certains projets doivent faire l'objet d'une déclaration préalable ou d'un permis de construire.
C'est notamment un point à vérifier pour les extensions, certaines modifications extérieures, les constructions et les piscines.
Les règles peuvent aussi varier selon la commune et la situation du terrain.
Mieux vaut se renseigner avant de signer les devis et de fixer une date de démarrage.
5. Sous-estimer l'organisation entre les artisans
Un chantier qui fait intervenir plusieurs entreprises demande un minimum de coordination.
Le plombier doit parfois passer avant le plaquiste. L'électricien doit intervenir avant certaines finitions. Le peintre ne peut pas commencer si les supports ne sont pas prêts.
Si chaque entreprise organise son intervention indépendamment des autres, les retards peuvent vite s'accumuler.
Il faut donc prévoir un ordre d'intervention cohérent et s'assurer que les artisans disposent des bonnes informations.
6. Vouloir aller trop vite
Quand on attend ses travaux depuis plusieurs mois, on a forcément envie qu'ils commencent rapidement.
Mais démarrer sans avoir finalisé les choix importants peut créer des complications.
Changer l'emplacement d'une cloison, modifier les équipements d'une salle de bain ou revoir les matériaux en plein chantier peut entraîner des coûts supplémentaires et décaler les interventions.
Quelques semaines consacrées à la préparation peuvent éviter beaucoup de temps perdu ensuite.
7. Ne pas prévoir le suivi du chantier
Signer les devis et donner une date de démarrage ne suffit pas.
Pendant les travaux, il faut vérifier l'avancement, échanger avec les entreprises, prendre certaines décisions et s'assurer que les différentes interventions s'enchaînent correctement.
Si vous gérez vous-même le chantier, cela demande du temps et de la disponibilité.
C'est aussi pour cette raison que certains propriétaires choisissent de faire appel à un maître d'œuvre.
Bien préparer ses travaux, ça change quoi ?
Un chantier ne se déroule jamais exactement comme prévu. Il peut y avoir des adaptations, des contraintes techniques ou des imprévus.
Mais plus le projet a été préparé en amont, plus il est facile de prendre les bonnes décisions lorsqu'une difficulté apparaît.
Chez JAAD concept, nous accompagnons les projets de construction, rénovation, extension et piscine, de leur préparation jusqu'au suivi des travaux.